HARMONOGRAM BUDOWY DOMU
Dzięki sporządzeniu harmonogramu budowy domu jesteśmy w stanie wyliczyć koszty poszczególnych etapów. Bardzo ważną rzeczą jest zachowanie ustalonych terminów aby budowa kolokwialnie mówiąc ,,nie rozjechała się’’. Za każdym razem przy budowie domu występują nieoczekiwane prace które nie jesteśmy w stanie przewidzieć.W każdym harmonogramie muszą znaleźć się terminy oraz zakresy prac dla poszczególnych etapów. Poniżej harmonogram budowy domu jednorodzinnego parterowego.
1. Budowa domu stan zero: (12-25 dni)
Niwelacja terenu, zdjęcie humusu i wytyczenie obrysu budynku 1-2 dni
Wykop pod fundamenty 1-2 dni
Wykonanie podkładu betonowego z chudego betonu pod ławy 1-2 dni.
Wykonanie deskowania, szalunków 1-2 dni.
Ułożenie zbrojenia, izolacji itp. 1-2 dni.
Betonowanie ław fundamentowych 1-2 dni.
Wykonanie przejść dla instalacji 1-2 dni.
Wylewanie lub murowanie ścian fundamentowych 2-3 dni.
Izolacje pionowe i poziome wodoszczelne, wodoodporne i termiczne na murach fundamentowych 1-2 dni.
Ułożenie podposadzkowych instalacji 1-2 dni.
Zasypanie murów fundamentowych, wraz z obsypką i zagęszczeniem gruntu 1-2 dni.
Wykonanie warstw podłoża pod podłogę na gruncie 1-2 dni.
Wykonanie płyty pod posadzkę 2-3 dni.
2. Budowa domu stan surowy otwarty: (20-60 dni)
Murowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych nośnych 3-7 dni.
Wykonanie szalowania dla słupów, podciągów, wraz z ułożeniem zbrojenia i ich wybetonowanie 3-7 dni
Wykonanie szalowania dla wieńców, stropów, zbrojenie zazwyczaj łączone ze zbrojeniem wieńca, czy innych elementów konstrukcyjnych 7-14 dni
Wykonanie wieńców, wraz ze stropami 2-3 dni.
Budowa schodów między kondygnacjami 3-4 dni
Przerwa technologiczna przeznaczona dla pielęgnacji stropu (podlewanie, które zapobiega łuszczeniu, pękaniu betonu) 3-7 dni.
Murowanie ścianek kolankowych na poddaszu (jeśli dom jest piętrowy, to podobne czynności jak w przypadku wznoszenia ścian parteru) 4-5 dni. Może się okazać, iż nad parterem lub piętrem będzie wykonywany strop drewniany) to wtedy prace zostaną przeprowadzone dużo szybciej (już w około 2-3 dni), niż w przypadku wykonania stropu żelbetowego. Jeśli więźba będzie z gotowych, zamówionych w zakładzie produkcyjnym wiązarów kratownicowych, to po ich przywiezieniu na budowę montaż trwa 1-2 dni, w zależności od wielkości i rodzaju oraz skomplikowaniu dachu.
Przy więźbie wykonuje się wieniec pod murłatę i trwa to 1-2 dni, wykonuje się szalowanie, zbrojenie, wraz z kotwami mocującymi do więźby. W przypadku, gdy pod wieńcem wykonuje się dodatkowe słupki trzeba doliczyć 1-3 dni na ich szalunek, zbrojenie i zalanie betonem.
Przerwa technologiczna dla związania się wieńca, czy słupków pod wieniec 7 dni.
Montaż murłat i więźby dachowej tradycyjnej 7-14 dni.
Prace izolacyjne, docieplenie dachu wraz z obróbkami blacharskimi 3–7 dni.
3. Budowa domu stan surowy zamknięty: (15-30 dni)
Montaż stolarki okienno-drzwiowej 3-7 dni
Wznoszenie ścian działowych 5-7 dni
Położenie pokrycia dachowego 7-14 dni.
4. Roboty wykończeniowe: (30-60 dni)
Elektryka bez osprzętu 5-7 dni.
Hydraulika 3-7 dni.
Tynki 7-10 dni.
Wylewki 3-7 dni.
Układanie glazury 7-14 dni.
Układanie podłóg 5-7 dni.
Elektryka osprzęt, biały montaż i armatura 7-10 dni.
Elewacja na gotowo, czyli tynki elewacyjne, okładziny zewnętrzne 4-14 dni.
Zestawienie poszczególnych etapów prac i czasu ich wykonania jak widać jest bardzo rozbieżny. Ma na to wpływ rodzaj wznoszenia budynku mianowicie czy jest to system zlecony czy system gospodarczy. Podane prace jesteśmy w stanie wykonać o wiele szybciej ponieważ pozwalają na to współczesne rozwiązania. Powyższy harmonogram jesteśmy w stanie skrócić oraz wydłużyć wszystko zależy od możliwości inwestora i systemów budowania.